Hotel z pełnym wyposażeniem zlokalizowany w Bukowcu tuż przy ulicy Rokicińskiej
BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO

Mamy Państwu do zaoferowania na sprzedaż hotel zlokalizowany w miejscowości Bukowiec, gmina Brójce, województwo łódzkie, przy drodze wojewódzkiej nr 713.
Budynek o powierzchni 1020 mkw usytuowany na działce o powierzchni 2009 mkw.

Opis budynku:
Rok budowy- 2018
Powierzchnia budynku- 1020 mkw
Powierzchnia zabudowy- 601,1 mkw
Kubatura-3375 mkw
Powierzchnia użytkowa- 980,1 mkw
Liczba pięter- 1 + piwnica
Liczba pokoi- 10
Okna- PCV
Na parterze szyby antywłamaniowe
Media- prąd, woda, 2 szamba: 1- bytowe 10 000 l, 2- technologiczne 10 000 l, gaz miejski w ulicy
Zamontowana fotowoltaika
Fundamenty ławy i słupy monolityczne wylewane i zbrojone ułożone na chudym betonie
Ściany zewnętrzne cegła kratówka gr. 25 cm, ocieplona styropianem gr. 12 cm, dodatkowo wokół okien i drzwi na elewacji zachodniej i północnej na poziomie parteru opaski ze styropianu gr. 14 cm o szer. 20 cm
Ściany wewnętrzne konstrukcyjne cegła Porotherm 25 cm i słupy żelbetowe
Ściany wewnętrzne działowe cegła dziurawka, cegła Porotherm 12 cm
Stropy Terriva 1
Stropodach wielospadowy, docieplony wełną mineralną, więźba dachowa drewniana krokwie, murłaty i słupki
Pokrycie blacho-dachówka
Izolacje akustyczna na całym stropie pomiędzy parterem, a poddaszem z użytkowym z wełny mineralnej; przeciwwilgociowe (pionowe i poziome), paroizolacje w stropodachu z folii paroszczelnej; wiatroizolacje ROCKWOOL membrana dachowa o wysokiej paroprzepuszczalności

Liczba miejsc parkingowych- 20 z frontu + 5 na dziedzińcu
3 maszty reklamowe wysokość 12 m + reklama 6x3
Dodatkowo: wykonana opaska piorunochronna, odwodnienie terenu, teren przygotowany pod kostkę lub asfalt

Piwnica:
W piwnicy znajduje się kotłownia gazowo-olejowa centralne ogrzewanie oraz ciepła woda, oraz magazyn oleju opałowego o pojemności zbiorników 5000 litrów, wyposażony w profesjonalną instalację przeciwpożarową z prądnicą piany gaśniczej i odpowiednimi złączami.

Parter:
Recepcja+ sala główna + bar + kuchnia + toalety + pomieszczenia socjalne + magazyny + chłodnia + 2 sklepy + garaż + agregatorownia
Na parterze budynku znajdują się pomieszczenia restauracyjne (restauracja na 100 - 120 miejsc konsumpcyjnych z zapleczem), sklep spożywczy samoobsługowy oraz lokal użytkowy i garaż dwustanowiskowy z magazynem podręcznym.
Wyposażenie kuchni pozwala na przygotowanie obsługi restauracji oraz imprez zewnętrznych dla 600 - 700 osób na godzinę.

Piętro:
10 pokoi + antresola restauracji + pralnia + pomieszczenia techniczne + hall + klimatyzowania + serverownia
10 pokoi hotelowych z łazienkami (toalety, kabiny prysznicowe i umywalki). Wejście na poddasze zapewniają m.in. schody prowadzące z sali restauracyjnej

W części restauracji i na schodach gresy polerowane oraz antypoślizgowe. W pokojach wykładziny niepalne i niedymiące. Na ścianach farba z atestami niepalności. W łazienkach na podłogach terakota i glazura, w częściach produkcyjnych i magazynach gres techniczny.

Działka:
Powierzchnia- 2009 mkw
Na terenie parkingu stacja do ładowania samochodów elektrycznych
Rozprowadzona instalacja do oświetlenie zewnętrznego, system automatycznego podlewania, zbiornik odprowadzający wodę deszczową ok 12 000 l.
Teren utwardzony.

Nieruchomość sprzedawana z pełnym wyposażeniem. Porcelana i zastawa stołowa na 250 osób. Nagłośnienie sali na wzmacniaczach. Sala restauracji klimatyzowana ( własna centrala klimatyzacyjna), sklepy klimatyzowane ( własna centrala klimatyzacyjna).
Budynek posiada własną agregatorownię.

Lokalizacja-
Bukowiec to popularna miejscowość wśród nabywców nieruchomości. Działki w tym rejonie stale zyskują na wartości. Ważnym aspektem jest niewielka odległość od centrum Łodzi, jak i położenie w pobliżu obszarów leśnych.

ok 5 km od Brójec, siedziby gminy
ok 3 km od Andrespola
ok 16 km od centrum Łodzi
Droga wojewódzka nr 713 przy której zlokalizowana jest nieruchomość cechuje się dużym natężeniem ruchu. Znajduje się tu chodnik jak i latarnie uliczne.

Komunikacja:
Trasa obsługiwana jest przez prywatną komunikację- busy kursujące do Łodzi.

Oferujemy na sprzedaż w pełni funkcjonujący hotel położony w atrakcyjnej lokalizacji w sercu urokliwej, malowniczej miejscowości . Gotowy do przejęcia od zaraz.

Świadectwo energetyczne- w trakcie przygotowania

Cena - 6 765 000 zł brutto

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
W przypadku zainteresowania prosimy o kontakt telefoniczny lub mailowy :
Ostoja Dom Biuro Nieruchomości
Łódź, plac Wolności 7 lok 2 u 
tel:  
e-mail: