OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DOSTĘPNA TYLKO W NASZYM BIURZE

Na sprzedaż atrakcyjna działka usługowa o powierzchni 9 135 m², położona w miejscowości Bukowiec, gmina Brójce, przy ul. Zielonogórskiej/ Rokicińskiej. Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję dla inwestorów oraz przedsiębiorców poszukujących dobrze skomunikowanego terenu pod działalność usługową, handlową, magazynową lub logistyczną.

Działka znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 713 na trasie Łódź - Tomaszów Mazowiecki, co zapewnia doskonałą ekspozycję oraz bardzo duży potencjał biznesowy wynikający z wysokiego natężenia ruchu.

PODSTAWOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
Lokalizacja: Bukowiec, ul. Zielonogórska, gmina Brójce
Powierzchnia: 9 135 m²
Wymiary: około 61 m szerokości x 150 m długości
Kształt: regularny, bardzo ustawny
Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej

MEDIA
Wszystkie najważniejsze media znajdują się w drodze przy działce:
* energia elektryczna,
* gaz,
* wodociąg,
* kanalizacja.
Dostępność pełnego uzbrojenia znacząco obniża koszty przygotowania inwestycji oraz skraca czas realizacji przedsięwzięcia.

STATUS PLANISTYCZNY I MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jednak dla obszaru został już uchwalony Plan Ogólny Gminy Brójce, który przewiduje przeznaczenie terenu pod funkcje usługowe.

Przewidywane parametry zagospodarowania obejmują między innymi:
* maksymalną wysokość zabudowy do 12 m,
* maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% powierzchni działki,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na poziomie 30%.

Takie parametry stwarzają szerokie możliwości realizacji nowoczesnych obiektów usługowych i komercyjnych.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Regularny kształt działki oraz korzystne proporcje terenu pozwalają na efektywne zagospodarowanie nieruchomości i realizację różnorodnych przedsięwzięć inwestycyjnych.

Teren doskonale sprawdzi się pod:
* obiekt handlowy lub market,
* park handlowy,
* centrum usługowe,
* skład budowlany,
* hurtownię,
* magazyny i zaplecze logistyczne,
* siedzibę firmy,
* salon sprzedaży,
* obiekty branży motoryzacyjnej,
* usługi medyczne, sportowe lub edukacyjne.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE
Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej strategiczna lokalizacja oraz dynamiczny rozwój tej części gminy Brójce.
Bezpośrednio naprzeciwko działki znajduje się sklep Biedronka, który generuje stały ruch klientów i zwiększa atrakcyjność komercyjną lokalizacji.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
* zabudowa usługowa i handlowa,
* osiedla mieszkaniowe,
* przedsiębiorstwa oraz działalności gospodarcze,
* nowo powstające obiekty magazynowe, logistyczne i usługowe,
* tereny przeznaczone pod dalszy rozwój inwestycyjny.

Obszar Bukowca w ostatnich latach rozwija się bardzo dynamicznie pod względem usługowym i gospodarczym, przyciągając nowych przedsiębiorców oraz inwestorów. W bezpośrednim sąsiedztwie realizowane są kolejne inwestycje magazynowe, produkcyjne i usługowe, co dodatkowo wzmacnia potencjał biznesowy tej lokalizacji.
Dodatkowym impulsem rozwojowym dla okolicy będzie budowane w odległości zaledwie kilkuset metrów nowoczesne centrum treningowe klubu piłkarskiego Widzew Łódź - Widzew Łódź Training Center. Inwestycja ta znacząco zwiększy rozpoznawalność Bukowca, przyciągnie zawodników, kibiców, gości oraz partnerów biznesowych, a także pozytywnie wpłynie na rozwój lokalnych usług i infrastruktury.

Połączenie intensywnie rozwijającego się otoczenia biznesowego, bardzo dobrej komunikacji oraz stale rosnącej liczby użytkowników tej części aglomeracji łódzkiej sprawia, że nieruchomość posiada wyjątkowo wysoki potencjał inwestycyjny zarówno w perspektywie bieżącej, jak i długoterminowej.

KOMUNIKACJA
Nieruchomość położona jest przy jednej z najważniejszych tras łączących Łódź z Tomaszowem Mazowieckim.

Odległości:
* Łódź - około 10 minut jazdy samochodem,
* autostrada A1 - około 10 minut,
* Andrespol - około 5 minut,
* Tomaszów Mazowiecki - około 25 minut.

Tak dogodne położenie gwarantuje łatwy dostęp zarówno dla klientów, jak i dostawców czy pracowników.

To propozycja dla inwestorów poszukujących dużej, doskonale zlokalizowanej działki o bardzo wysokim potencjale komercyjnym. Połączenie świetnej ekspozycji, pełnego uzbrojenia, korzystnych parametrów zabudowy oraz sąsiedztwa intensywnie rozwijającej się infrastruktury handlowo-usługowej sprawia, że jest to jedna z najciekawszych ofert inwestycyjnych w tej części aglomeracji łódzkiej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

KUP Z LOOKUM - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!
- gwarantujemy bezpieczny zakup i kompleksową obsługę transakcji na każdym etapie;
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu najlepszego kredytu u naszego niezależnego doradcy;
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję;
- pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi oraz atrakcyjny RABAT na ich usługi;
- musisz najpierw sprzedać swoją nieruchomość? Pomożemy!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego. LOOKUM Nieruchomości dokłada wszelkich starań, aby prezentowane informacje były rzetelne, kompletne i aktualne. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą z oświadczeń właściciela i mogą podlegać aktualizacji.