Na sprzedaż działka gruntu o pow. 1901m2 przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące.

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Bukowiec przy ul. Kryształowej 10.

Zobacz działkę tutaj: =100603_2.0002.99/1

Położona jest w gminie Brójce w województwie łódzkim wschodnim.

Nr działki: 99/1

Wymiary działki: ok 34,4 x 54,4

Media znajdują się w drodze: prąd, woda, gaz.

Dużą zaletą działki jest to iż położona jest ona blisko lasu, dzięki temu mamy zapewnioną ciszę i spokój a jednocześnie dojazd do Łodzi zajmuje ok 20min.

Zasady i warunki kształtowania zabudowy działki zgodnie planem zagospodarowania przestrzennego:

a) przy lokalizacji zabudowy na działce, na której określono obowiązującą linię
zabudowy, obowiązuje lokalizacja budynków w tej linii, określonej na rysunku
planu,
b) przy lokalizacji budynków przy nieprzekraczalnej linii zabudowy obowiązuje
nieprzekraczanie linii określonej na rysunku planu i lokalizowanie budynków
równoległe do bocznych granic działki,
c) budynki mieszkalne należy lokalizować jako wolnostojące,
d) wysokość zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje, rzędna parteru nie
więcej niż 0,8 m nad poziomem terenu, drugą kondygnację stanowić winno
poddasze użytkowe, całkowita wysokość budynku do kalenicy maksimum 9,0 m,
plan dopuszcza lokalizację budynków jednokondygnacyjnych,
e) frontu budynku mieszkalnego z kalenicą równoległą do pasa drogowego,
f) wysokość budynków usługowych, garaży i budynków gospodarczych 1
kondygnacja użytkowa, maksymalna wysokości budynku do kalenicy - 6,0 m,
g) lokalizację pomieszczeń przeznaczonych pod działalność usługową jako
wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, plan dopuszcza lokalizację budynków
usługowych jako dobudowane do budynku mieszkalnego, tworzące jednorodną
całość architektoniczną pod względem formy i detalu architektonicznego.
h) lokalizację pomieszczeń gospodarczych i garaży jako wbudowane w bryłę
budynku mieszkalnego lub dobudowane do budynku mieszkalnego tworzące
jednorodną całość architektoniczną pod względem formy i detalu
architektonicznego. Plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i
garaży usytuowanych w granicy działki w terenie wskazanym symbolem
graficznym na rysunku planu.
i) wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3
j) dachy budynków należy projektować jako dwu lub czterospadowe o równym
kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 30o - 45o
k) plan ustala dla nowej zabudowy generalną zasadę lokalizowania pomieszczeń
gospodarczych, usługowych i garaży w bryle budynku mieszkalnego. Plan
dopuszcza odstępstwo od tej zasady określone w pkt. f) i g) pod warunkiem, że
budynki usługowe, gospodarcze lub garaże zostaną wykonanych z tego samego
materiału co budynek mieszkalny z dachami o równym kącie nachylenia
odpowiadających sobie połaci 30 o - 45o (odpowiadające kątowi nachylenia połaci
dachowych budynku mieszkalnego),
l) pokrycie dachowe budynków powinno być wykonane z materiałów jednorodnych
kolorystycznie dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych
działkach budowlanych, kolorystyka pokrycia dachowego neutralna, wpisująca się
w krajobraz; preferowana kolorystyka to brąz, nieagresywne odcienie czerwieni
oraz kolor tradycyjnej dachówki ceramicznej .
m) kolorystyka elewacji budynków wykonana w odcieniu szarości, beżu, jasnej żółci i
zieleń, białym, zakaz stosowania barw agresywnych, dopuszcza się wykończenie
elewacji z materiałów naturalnych (kamień, cegła, drewno), nie dopuszcza się natomiast
stosowania okładzin winylowych (typu saiding);

Powierzchnię biologicznie czynną na 80 % powierzchni działek.

Dojazd drogą asfaltową.

Blisko działki znajduje się plac zabaw dla dzieci.

W pobliżu znajdują się również sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola.

Zapraszam serdecznie do obejrzenia tej nieruchomości.

Monika Lisiak

tel:  

Doradcy finansowi współpracujący z House Agent s.c. pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.