Do sprzedaży działka budowlana o nr ew. 206/57 położona w miejscowości Bukowiec, gmina Brójce przy ulicy Zagajnikowej 1. Powierzchnia działki 778,1 m2 z pozwoleniem na budowę!

Sprzedaż odbywa się bez pośredników, bez dodatkowych prowizji.

Nieruchomość położona w pięknej okolicy, wśród zabudowy jednorodzinnej. Miejscowość znana z walorów mieszkaniowych.

Dla nieruchomości wydane zostało pozwolenie na budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. Decyzja o pozwoleniu na budowę z czerwca bieżącego roku, prawomocna. Projekt wykonany na podstawie decyzji o warunkach zabudowy i wypełnia w całości jej zapisy (maksymalna powierzchnia zabudowy i powierzchnia użytkowa). Istniejące przyłącze energii elektrycznej, istniejące przyłącze wody, z powodu braku kanalizacji sanitarnej w ulicy Zagajnikowej zaprojektowano zbiornika na nieczystości ciekłe.

W cenie projekt architektoniczno-budowlany, możliwość wykonania projektu zamiennego dla dowolnego projektu domu mniejszego od zaprojektowanego bądź wykonanie Projektu Technicznego dla istniejącego projektu i rozpoczęcie budowy.

Projekt zakłada dwukondygnacyjny budynek mieszkalny (parter oraz poddasze użytkowe), bez podpiwniczenia. Wejście i wjazd odbywa się od zachodniej strony działki. W parterze budynku zaprojektowany jednostanowiskowy garaż zespolony z bryłą budynku. Drugie miejsce postojowe lokalizuje się na utwardzeniu przed budynkiem. Budynek zaprojektowany w technologii tradycyjnej.

Układ funkcjonalny na parterze przewiduje dwukondygnacyjny salon z jadalnią, kuchnię ze spiżarnią, jedna sypialnię, łazienkę z prysznicem oraz garaż z kotłownią. Na piętrze trzy sypialnie, łazienka i dwie garderoby.

Powierzchnia całkowita budynku 229 m, z czego 32,4 m przeznaczone na garaż i kotłownię. Powierzchnia mieszkalna 196,6

Na terenie inwestycji nie występują zabudowania, natomiast istnieje przyłącze wody oraz przyłącze energetyczne.

Teren jest częściowo ogrodzony, o nawierzchni nieutwardzonej, trawiastej. Ukształtowanie działki ze spadkiem w kierunku południowym.

Dostęp do działki za pośrednictwem istniejącego zjazdu z drogi utwardzonej. Projekt architektoniczno-budowlany zakłada nowoprojektowany zjazd w innej lokalizacji

Grunty działki posiadają klasę RVI, dla uzyskania pozwolenia na budowę uzyskano zaświadczenie o braku konieczności wykluczenia z produkcji rolnej.

Działki posiadają uregulowany stan prawny oraz aktualną ewidencję gruntów.

Dla działki zostały wykonane badania geotechniczne, które określają grunty jako bardzo dobre, niski poziom wód gruntowych

Odległości:

Szkoła podstawowa i przedszkole 1,2 km (3 min samochodem, 14 min spacerem)

Delikatesy spożywcze 850 m

Biedronka 2,1 km

Orlen 1,7 km

Przystanek PKS 1 km

Centrum medyczne 2 km

Szkoła języka ang 2,7 km

Boisko do piłki nożnej i skatepark 850 m

Basen 5,6 km

Centrum handlowe w Andrespolu 4,2 km

Bardzo bliski dostęp do stacji kolejowych w Bedoniu i w Justynowie

Niewielka odległość od zjazdu z autostrady A1

Stajnia Bukowiec 2,2 km

Zapraszam do kontaktu.

W sprawach związanych z istniejącym projektem i procedurami ewentualnego projektu zamiennego mogę podac bezpośredni kontakt do architekta.